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青岛李沧区信联天地竣工 打造集花园式办公、科研、生活、休闲于一体的城市高端综合体

来源:中国日报网     时间:2022-01-27 13:47:13

伴随5A写字楼集群、星级酒店群、商业生活街区、LOFT公寓、花园式住宅陆续揭开面纱,集商务、办公、生活、休闲于一体,一座全业态、多功能的城市高端综合体——信联天地,即将在山东省青岛市李沧区东部强势崛起……

李沧新地标 充满“未来感”

层层跌退的屋顶平台,形成了生动的山势;利用下沉广场打造出宽阔、自然、流动的峡谷空间;谷间叠水、休闲长廊小品等各种水元素的景点点缀其间;不规则的造型、流畅的屋面曲线、晶莹剔透的玻璃幕墙……走进信联天地项目,无一不透露着“未来感”。

作为“李沧新地标”,远远望去,信联天地项目造型大气庄重、生动自然、顶天立地。项目位于黑龙江中路以东、中崂路以南、青银高速以西、大崂路以北,地处李沧CBD核心功能区,占地面积13.7万平方米,总建筑面积84万平方米,总投资约110亿元,系山东省新旧动能转换优选项目、青岛市重点项目。

据中铁建工集团信联天地项目经理王亮介绍,信联天地项目建设历时三年半:2018年5月20日开始土方外运;2019年2月1日筏板施工完成,主体建设全面开展;2019年10月10日首栋写字楼主体封顶;2020年9月30日最高建筑高度186米写字楼主体封顶;2021年12月31日,整体建设完成。凭借精湛施工工艺,中铁建工集团信联天地项目连获“山东省优质结构奖”“山东省安全文明标准化工地”“青岛市标准化示范工地”“青岛市创新型班组”等奖项共计21项,发明专利1项,实用新型专利7项。

花园式新城 “山谷林”辉映

为实践“新型花园式城区”理念,信联天地项目在设计之初引入“山、谷、林”彼此辉映的概念:“山”即是项目塔楼建筑,“谷”为层层叠退的商业及裙楼部分,“林”则是指金水云麓住宅部分。

信联天地项目工程技术部部长刘伟轩介绍,该工程商务商业板块主楼大面玻璃幕墙主要采用横明竖隐形式,横向采用突出玻璃的装饰翼线条来凸显玻璃幕墙的质感;层间位置采用五种不同的铝板造型线条搭配三种不同的颜色作为层间装饰,整体造型和颜色的组合搭配显现了“山、谷”的线性效果。

记者注意到,在信联天地超高层顶层,设置了452平方米停机坪,可以起降救援机用于医疗救护、高端商务接待等。整个商务楼集群的设计围绕产业创新和青年人才需求特点,营造更灵活的办公空间,更舒适的氛围环境,更数智的工作场所,为企业进一步成长发展创造优质条件。

“写字楼群由于主体造型复杂且含有斜柱设计,从一层至顶层层层缩进,没有标准层,围绕一个基准点旋转,在建设过程中运用BIM建模、3D打印技术等技术指导现场施工,保证了更加安全、快速、高效施工。”项目常务经理王晓明说。

写字楼外围设计嵌入式花园,保持楼宇和景观之间的和谐,立面设计采用深灰色LOW-E中空玻璃,创新的外观提供自身遮阳以减小阳光辐射,兼具保温节能隔音降噪的特点,同时引入绿化屋顶及立面垂直绿化,既保证了建筑的自然气候,又创造了良好的生活条件,结合飞碟展厅、下沉广场,创造宽阔、自然、流动的峡谷空间,打造智慧商务办公园区。

首创智能爬架 呈现飞碟展厅

在信联天地项目,有一处飞碟造型的建筑格外引人注目。记者注意到,该建筑全部是钢结构,却浑然一体,造型与“飞碟”神似,进入其中却别有洞天,巨大的电子展板十分醒目,高科技感十足的视觉冲击让人目不暇接。

“由于飞碟展厅骨架全部是钢结构,因造型独特,施工过程我们采用了三维立体扫描技术,光采集的固定点位就多达3.6万个,我们项目部5天就完成了这3.6万个点位的采集。”王晓明介绍,飞碟展厅外立面采用阿鲁克邦铝板,具有良好的韧性,抗冲击性能、耐候性好,易保养,铝板多达5000块,造型不一,施工过程要求精度控制在2毫米内,难度可想而知。

在建设过程中,由于常规外架防护体系难以保证本工程进度、安全和质量要求,项目部创新使用了爬架智能斜爬技术,很好地契合了建筑造型,实现倾斜爬升及垂直爬升结合及转变的提升模式。在爬架斜爬技术的基础上引进智能控制系统,结合建筑结构实际外形建立三维空间仿真模型,将爬架体系与建筑外形相结合,把每一层爬架斜爬角度、架体与建筑间距、斜爬与直爬交界间隙等参数全部数字化表示出来,根据模拟数据计算机对爬梯提升系统控制面板进行调控,达到智能斜爬的效果。

“爬架智能斜爬技术适用于异形截面的建筑结构,为类似工程外架防护体系的施工提供了技术支持,确保安全、高效施工。”王晓明说,该技术属于业内首创,还获得了发明专利。据了解,飞碟展厅在满足项目本身展览等需求外,将成为时尚活动、潮流展会的网红打卡地。

飞架“空中楼阁”商业配套齐全

聚焦主力店、首店经济、体验式消费新模式,信联天地项目商业板块布局了社交娱乐、潮玩品牌及特色餐饮新业态,将极大提升李沧商圈品质,助推业态升级、消费升级;引入洲际、斯维登品牌,打造中国首家三品牌联合运营酒店综合体和Loft公寓。

不仅如此,“空中公寓”也十分引人注目,两栋Loft公寓整体通过层层跌退的屋顶平台,形成生动的山势,构建立体绿化建筑体系,减少热岛效应,降低环境温度,形成舒适宜居的园区微气候环境。两栋公寓间的三层钢制连廊,重达约420吨,在建设过程中采用超大型液压同步提升施工技术,整体提升至位于77.8米高空,创下山东省钢连廊提升重量、提升高度之最。交付使用后,公寓共能满足2000余人入住。

聚焦产城融合 锻造发展引擎

据介绍,该项目紧扣李沧区委区政府“发展壮大‘四新经济’,加快推进新旧动能转换”等具体工作部署,围绕“传统产业新型化、新兴产业规模化、打造龙头骨干企业、培育上市公司”方向,聚焦发展总部经济、引进企业总部和高成长性企业,现代高效农业、先进制造业、高端服务业、战略新兴产业、未来产业等重点产业为引领的现代产业新体系,推动实体经济与数字经济深度融合,打造高效、便捷的园区生态体系,带动全区产业结构升级转型。

目前,信联天地项目已全部完成竣工验收。建成后,项目将为数万名从业和居住者提供一处商务智慧、休闲娱乐、会议会展、绿色空间汇聚的“高端园区+时尚街区”,在经济发展上成为李沧新的经济增长点,创造更多税收“亿元楼”,引领青岛北部经济实现飞跃式发展。在城市面貌、产业迭代、业态焕新、品牌升级、时尚生活等诸多领域改善区域结构、提升城市品质,未来将成为李沧区重大项目的承接地、产城融合的试验田和新旧动能转换的主力军。(中国日报青岛记者站)

标签: 综合体 青岛 科研

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